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Nice (06300)
2 pièces - 37 m²

NICE – LE PORT / RUE BONAPARTE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON – IDÉAL INVESTISSEMENT

339 000 €
Ref : V710003380
A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la place du Pin, des commerces, restaurants, transports et du tramway, découvrez ce charmant 2 pièces de 36,66 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble niçois de caractère.

Entièrement rénové et vendu meublé et équipé, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5 m² donnant sur cour intérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé.

La rénovation a été pensée pour optimiser les espaces et offrir des prestations soignées : climatisation réversible, cuisine moderne, mobilier contemporain, rangements et matériaux harmonieux.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les investisseurs, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Nice. Sa proximité avec le Port, la vieille ville et les transports lui confère un réel potentiel locatif, aussi bien en location meublée classique qu'en location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives et des dispositions de la copropriété.

Un appartement clé en main, réunissant emplacement recherché, prestations modernes et potentiel d'investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 1072 € - Taxe foncières 421 € - Honoraires charge vendeur
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06300
Surface loi Carrez (m²) 36,66 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Cour / Immeuble
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1885
Quartier Port
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 421 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0493180114
E-mail api06500@gmail.com
Adresse
24 Rue Partouneaux 06500 Menton

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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